Hulst wil als eerste mogen kopen als grond tussen de Waterstraat en de Molenstraat te koop komt, onder meer voor een mogelijk nieuw zwembad. Dat voorstel schuurde in de Commissie Ruimte van 8 september 2026. Ook de sloop van een gemeentegebouw, de haven van Walsoorden en omgevingsdienst RUD Zeeland kwamen aan bod.
Voorkeursrecht bij de Waterstraat
Met een voorkeursrecht moet een eigenaar die zijn grond wil verkopen die eerst aan de gemeente aanbieden. Het college wil dat voor vijf jaar vestigen op grond die geschikt kan zijn voor sport, recreatie en maatschappelijke voorzieningen. Een commissielid sprak van bijna 100 hectare. Wethouder Hageman (Algemeen Belang Groot Hulst) corrigeerde dat: "net geen 37 hectaren"
. Hij benadrukte: "we kopen niks aan, we hebben ook nog niet het voornemen om iets aan te kopen"
.
De VVD had niets tegen het voorkeursrecht zelf, maar wil eerst het accommodatiebeleid zien, waar de fractie naar eigen zeggen al vijf jaar op wacht. Volgens Hageman is het verplaatsen van voetbalvelden naar de locatie nu niet aan de orde. Bouwen van Onderop steunde het voorstel.
- Duur voorkeursrecht: vijf jaar, volgens de wethouder te verlengen tot maximaal 16 jaar en drie maanden
- Een voorkeursrecht is geen onteigening; bij verkoop volgt een taxatie tegen marktconforme prijs
Sloop gemeentegebouw
Een gemeentegebouw dat verenigingen gebruikten, is medio 2025 afgekeurd en wordt gesloopt, inclusief asbestsanering. Wat er daarna komt, is onbekend. Meerdere fracties vroegen de grond netjes in te richten als die jaren braak ligt. De wethouder zegde toe te onderzoeken of er eerder een hofje met kleinere woningen kan komen.
- Kosten: 160.000 euro exclusief btw, uit de reserve grondexploitatie
Woning verplaatst
Via de rood-voor-rood-regeling verhuist een bouwmogelijkheid voor een woning naar een andere locatie. De oude woning is al gesloopt. K.L. Martinet (CDA) vroeg of het zo lijkt "dat we een beetje voor een voldongen feit worden gesteld"
. Een ander commissielid vond dat de initiatiefnemer er onevenredig op vooruitgaat. De wethouder zei dat het binnen het beleid past, de initiatiefnemer de kosten betaalt en er geen zienswijzen (bezwaren) zijn ingediend.
Kritiek op RUD Zeeland
De commissie besprak kritische brieven aan RUD Zeeland over de jaarstukken 2025 en de begroting 2027.
- Negatief resultaat 2025: € 2.223.076
- Gerealiseerd: 78% van de directe uren en 85% van de generieke uren
- Sinds september 2025 geen deelnemersrapportages meer ontvangen
- Begroting 2027 rekent met een indexering van 3,3%, zonder de nieuwe cao-lonen
Haven Walsoorden
Hulst is eigenaar van de haven en krijgt een havenbeheersverordening. Er komt een havenmeester, een gemeenteambtenaar. Wonen in de haven is niet toegestaan; op een schip verblijven mag maximaal drie dagen. De inkomsten waren 40.000 euro en moeten volgens de wethouder minimaal verdubbelen.
Schetsvijver Kloosterzande
Een omwonende sprak in over de Schetsvijver: hoog riet, slechte beschoeiing en een deels onverlicht voetpad. De inspreker vraagt een projectmatige aanpak in plaats van extra onderhoud.
Wat lag er voor
- Voorkeursrecht Waterstraat/Molenstraat: gaat als bespreekstuk naar de raad; een fractie bereidt een amendement voor
- Sloop en bouwrijp maken gemeentegebouw: als hamerstuk (zonder debat) naar de raad
- Wijziging omgevingsplan voor de verplaatste woning: als hamerstuk naar de raad
- Zienswijzen RUD Zeeland: als hamerstuk naar de raad
- Havenbeheersverordening Hulst 2026: als hamerstuk naar de raad
