Drimmelen legt vast welke woningen er de komende jaren bij moeten komen. Woningzoekenden merken dat aan de soort huizen die gebouwd worden en aan de prijzen. Ook kreeg de raad te horen hoe huizen tot 2050 van het aardgas af moeten. Volgens de voorlopige uitkomst komt dat in de meeste wijken neer op een eigen warmtepomp.
Kaders voor het woonbeleid
Vanwege de woningnood verplicht een nieuwe wet de gemeente om vóór 1 juli 2027 een Programma Volkshuisvesting te hebben. De gemeenteraad stelt daarvoor eerst de kaders vast: de spelregels waarbinnen het college dat programma uitwerkt. Volgens het raadsvoorstel en het kaderdocument:
- ambitie: 200 woningen per jaar toevoegen of naar harde plancapaciteit brengen
- nieuwbouw: minimaal 30% sociale huur en minimaal 40% betaalbaar
- nu is 22% van de woningen in Drimmelen sociale huur
- betaalbare koop gaat in 2026 tot € 420.000
- afspraak in de regio: minimaal 470 levensloopbestendige woningen (305 nultreden, 60 geclusterd, 105 zorggeschikt)
- tot en met 2046 zijn 1.425 nieuwe woningen nodig
Waar het schuurde
Een directeur van Zwaluwe Bouw vroeg om meer goedkope koopwoningen voor starters. Dat zou dan wel ten koste van de 30% sociale huur moeten gaan, omdat dure woningen nodig zijn om een plan rond te rekenen.
Het advies bij het woningbehoefteonderzoek noemt 35% sociale huur. Raadsleden vroegen waarom de kaders op 30% blijven. Volgens de wethouder is 35% sociale huur samen met goedkope koop in de huidige markt niet haalbaar. Daarom wordt per kern en per locatie gekozen. Over voorschriften voor keukens of de inrichting waren de meningen verdeeld. "Ik vind op zich, het doel is wel nobel, maar ik vind ook wel dat er een vrijheid moet blijven aan degene die het huis koopt"
, zei Den Butter (VVD) .
Een raadslid miste in de kaders voorzieningen zoals een huisarts en scholen bij nieuwe wijken. Volgens de wethouder horen die thuis in de omgevingsvisie, het overkoepelende plan voor de inrichting van de gemeente.
Van het aardgas af
Volgens de raadsbrief moet elke gemeente een warmteprogramma maken: per wijk staat daarin hoe huizen zonder aardgas warm worden. Ambtenaar Raats liet de voorlopige uitkomst zien. "Dat betekent dat in grote delen van onze gemeente toch de individuele oplossing de meest kansrijke oplossing is"
, zei hij . Een warmtenet, waarbij een hele wijk via buizen warmte krijgt, is in de meeste wijken duurder. Uitzonderingen zijn mogelijk in het centrum van Made, als een geothermieproject voor tuinders doorgaat, en in Terheijden.
- warmtenet Terheijden: 170 aansluitingen, berekend op 750
- aanleg van warmtenetbuis: 1 miljoen euro per kilometer
- als de raad een wijk aardgasvrij verklaart, hebben bewoners nog acht jaar
- het programma wordt elke vijf jaar herzien, tot 2050
- het concept komt in het eerste kwartaal van 2027 naar de raad
Raadsleden maakten zich zorgen over de kosten voor bewoners die zelf een warmtepomp moeten betalen en over het overvolle stroomnet. Er wordt nu nog geen wijk aardgasvrij verklaard. Zo krijgen bewoners meer tijd om in stappen te isoleren.
Wat lag er voor
- De raad sprak over de kaders voor het Programma Volkshuisvesting. Er is niets besloten. Het besluit staat gepland voor de raadsvergadering van 12 november 2026.
- De raad is bijgepraat over het warmteprogramma. Het college stelt dat programma vast, nadat de raad in 2027 zijn wensen en bedenkingen heeft kunnen geven.
