Het oude gemeentehuis aan het Rheineplein kan tegen de vlakte: de gemeenteraad van Borne opende op 23 juni 2026 de grondexploitatie voor die plek. Ook ging de raad akkoord met de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie Twente. Bij beide onderwerpen schuurde dezelfde vraag: hoeveel betaalbare woningen komen er?
Rheineplein: sloop en marktconsultatie
Een grondexploitatie is de begroting van een bouwlocatie: kosten van grond, sloop en inrichting tegenover de opbrengst. Nu kan de sloop worden voorbereid en kunnen marktpartijen ideeën aandragen. Mijnders (BorneNu) zei blij te zijn met de toezegging dat wordt ingezet op een start van de sloop in september.
- Verwacht positief resultaat: € 173.000 (contante waarde per 1 januari 2026), volgens het raadsbesluit
- Restboekwaarde van het oude gemeentehuis, € 72.000, gaat naar de grondexploitatie
- In de plannen: horeca, een hotel, ondergronds parkeren, woningen en een groter plein
GB90 vond de marge mager. "Een positieve marge van slechts € 173.000 komt niet in de buurt van een ondergrens van € 500.000 uit het afwegingskader"
, zei Hendriks (GB90) . BorneNu vroeg lokale ondernemers een eerlijke kans te geven; wethouder Vermorken (VVD) wees op het Didam-arrest, dat de gemeente verplicht grond eerlijk open te stellen voor alle gegadigden.
Winst of sociale huur?
Borne houdt bij woningbouw de verdeling 30-40-30 aan, met 30 procent sociale huur. De VVD wil op deze toplocatie vooral opbrengst. "Deze locatie heeft de potentie voor een winstoptimalisatie"
, zei Graafhuis (VVD) . Hij vindt dat de raad op deze plek niet te sterk op 30-40-30 moet focussen, omdat een hogere opbrengst alle inwoners ten goede komt.
De fractie die tot deze avond GroenLinks-PvdA heette, zag dat anders. "Oftewel een eventueel hotel mag nooit ten koste gaan van sociale huur"
, zei Zandjans (PRO) . De voorzitter maakte bekend dat het voorstel met achttien stemmen voor en nul tegen werd aangenomen.
Twentse groeistrategie
In de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie (ROS) werken het Rijk, de provincie Overijssel, de 14 Twentse gemeenten en waterschap Vechtstromen samen. Het college stelde voor geen wensen en bedenkingen in te dienen. Namens GB90 werd gepleit om vaker wél een kritische reactie te geven.
- Volgens Graafhuis (VVD) gaat de strategie uit van honderdduizend extra inwoners, 60.000 woningen en minstens 55.000 banen, vooral in de hightech
Van Urk (PRO) steunde de strategie, maar waarschuwde dat bouwen voor techniektalent minder betaalbare woningen kan betekenen. "Economische groei is één ding. Ervoor blijven zorgen dat heel de samenleving daarvan profiteert, is een tweede"
, zei hij . Vermorken zei dat het college geen aanleiding ziet om het 30-40-30-beleid te herzien. De raad stemde unaniem in.
Wat is er besloten
- Grondexploitatie Rheineplein 1 geopend: 18 voor, 0 tegen
- Geen wensen en bedenkingen over de Ruimtelijke Ontwikkelstrategie Twente, unaniem
- Jaarstukken 2025 vastgesteld, met een nadelig resultaat van € 331.000
- Fractie GroenLinks-PvdA heet voortaan Progressief Nederland (PRO)
- Zienswijzen ingediend op de begrotingen 2027 van SamenTwente en het Gemeentelijk Belastingkantoor Twente
- Geen zienswijze op de begrotingen 2027 van Omgevingsdienst Twente, Veiligheidsregio Twente, Crematoria Twente, SWB, Stadsbank Oost Nederland en Recreatieschap Twente
- Omgevingsplan vastgesteld voor circa 10 hectare nieuw landgoed aan de Retraitehuisweg in Zenderen
- J. Engels benoemd tot commissielid voor D66, R.J.R. Ramdhani tot lid van de auditcommissie
