Het leegstaande Rabobankkantoor aan de Raadhuislaan 26 in Oss moet plaatsmaken voor 72 woningen. De meeste partijen in de Adviescommissie Ruimte waren positief, maar de SP was kritisch dat er geen sociale huurwoning in komt. Verder ging het over ratten, mestverwerking en de nieuwe woonwet.
Rabobankgebouw: parkeren en sociale huur
Bij plannen van meer dan 50 woningen heeft de gemeenteraad bindend adviesrecht. D66, CDA, VDG, Sociaal Sterk Oss (SSO) en VVD waren positief over hergebruik van het gebouw bij station en centrum.
L.J.A.M. Vossenberg (SP) was fel over een plan zonder sociale huur: "Het is om je kapot te schamen Voorzitter"
. Hij vroeg wat er gebeurt als de raad 30 of 10 procent sociale huur als voorwaarde stelt. De wethouder: "Als u wil afdwingen dat er hier 30% sociaal in komt, hebben we geen plan"
. Volgens de wethouder haalt Oss de afspraak van 30 procent sociale huur over alle nieuwbouw samen al, en ligt de grootste opgave bij middenhuur en betaalbare koop.
- 72 appartementen; volgens de parkeernorm horen daar 76 parkeerplekken bij
- 70 plekken komen in een uitgebreide kelder, 6 tijdelijk bovengronds
- Die 6 moeten later ondergronds bij een volgende ontwikkeling ernaast; daarvoor is een bankgarantie afgesproken
- Volgens de wethouder: plannen voor 9687 woningen in de gemeente, waarvan 32% sociaal
V.H. van Pelt (VDG) wilde weten wat er gebeurt als de kelder niet uitgebreid kan worden: "Wij vinden het belangrijk dat we dan opnieuw worden meegenomen daarin"
. De wethouder zegde toe dan terug te komen bij de raad.
Ratten in de Ruwaard
Aanleiding was een brief van het Kennis- en Adviescentrum Dierplagen over plaagdieren als signaal over de leefomgeving. A. van Ewijk (PRO) wees op rattenoverlast in de Ruwaard: "Uit de beantwoording van onze technische vragen blijkt dat er momenteel geen beleid wordt gevoerd op rattenbestrijding"
. De wethouder zei dat meldingen niet explosief stijgen en dat er een onderhoudsplan ratten is. Inwoners moeten beter weten waar ze kunnen melden, erkende de wethouder.
Mestverwerking in de Osse polders
PRO en SP waren kritisch over een verkenning naar een installatie voor mest en groen gas. PRO vreest dat zo'n installatie veel koeien nodig heeft om rendabel te zijn. De wethouder noemde mestverwerking duurzaam; boeren investeren zelf. Over een technisch overleg komt een voorstel naar de agendacommissie.
Sloop, renovatie en de nieuwe woonwet
S.N.W. van der Voort (SSO) vroeg waarom een motie over het nationale sloop- en renovatiestatuut alleen als leidraad wordt gebruikt.
In een oplegnotitie stelde SSO voor de nieuwe Wet versterking regie volkshuisvesting een raadswerkgroep voor. De wethouder vroeg met klem geen werkgroep te starten, omdat het volkshuisvestingsprogramma anders niet voor 1 juli 2027 af is.
Wat lag er voor
- Het Rabobankplan gaat als bespreekstuk naar de gemeenteraad; de SP kondigde een motie of amendement aan over sociale huur
- Toezegging: terugkoppeling aan de raad als de parkeerkelder niet uitgebreid kan worden
- Toezegging: het onderhoudsplan ratten gaat naar de raad
- Vragen over het sloop- en renovatiestatuut worden technisch beantwoord
- Toezegging: binnen twee weken een voorstel over de rol van de raad bij het volkshuisvestingsprogramma
