Noordwijk krijgt van het Rijk geld voor elke betaalbare woning waarvan de bouw begint. Het college wil dat geld deels in extra ambtenaren steken, zodat bouwplannen minder vaak stilliggen. Ook sprak de commissie op 8 oktober over 49 woningen aan de Beeklaan 15 in De Zilk, vlak naast een bloembollenbedrijf. Dit was een beeldvormende vergadering: raadsleden stelden vragen en er werd niets besloten.
Geld van het Rijk per betaalbare woning
Volgens de presentatie over de Realisatiestimulans wil het college het geld over drie potten verdelen: de reserve van het grondbedrijf (de gemeentelijke afdeling die zelf grond ontwikkelt), een spaarpot voor betaalbare woningen en extra ambtenaren.
- € 7.000 (exclusief btw) per betaalbare woning waarvan de bouw start in 2025 tot en met 2029
- Sociale huur: tot € 932,93 per maand
- Middenhuur: tussen € 932,93 en € 1.228,07 per maand
- Betaalbare koop: maximaal € 420.000
Meerdere fracties vroegen waarom zoveel geld naar ambtenaren gaat. Wethouder Kortleven (Onafhankelijk) zei dat aanvragen nu blijven liggen als bijvoorbeeld een verkeersadviseur geen tijd heeft: "Ze kunnen allemaal maar 36 uur werken en dan blijven de dingen liggen. En dit geld zou daar echt bij helpen"
.
Thomas Steenvoorden (PUUR) vroeg of het geld vooral verliezen van de gemeente zelf afdekt: "We gaan een gat dichten, waardoor we eigenlijk ons eigen verlies dekken, maar we voegen niks toe met dat geld"
. De wethouder sprak dat tegen. De gemeentelijke projecten draaien volgens hem verlies omdat Noordwijk 70 procent betaalbaar wil bouwen, waarvan 30 procent sociale huur, en zonder aanvulling van de reserve kan de gemeente geen eigen woningen meer bouwen.
49 woningen naast een bollenbedrijf in De Zilk
Ontwikkelaar Timpaan wil het parochiegebouw aan de Beeklaan 15 slopen en er woningen bouwen. Het plan past niet in de huidige regels voor die grond. Het college mag pas afwijken nadat de raad een bindend advies heeft gegeven, zo blijkt uit de presentatie over de Beeklaan.
- Aanvraag ingediend in december 2025, voor 49 woningen
- Volgens het participatierapport ging het toen om circa 50 woningen, onder meer 16 sociale huurwoningen van Padua Wonen
- Verwachte start bouw volgens dat rapport: vierde kwartaal 2026 of eerste kwartaal 2027
Het naastgelegen bollenbedrijf sprak in. Het vreest dat nieuwe bewoners gaan klagen over machines, gewasbescherming en ventilatoren die dag en nacht draaien, en vroeg de vergunning niet te verlenen. De ambtenaar zei dat het plan aan de regels voldoet: voor geluid geldt 10 meter afstand en de woningen staan op 11,4 meter. Voor gewasbescherming geldt 50 meter, maar een haag mag die afstand verkleinen. Alkemade (CDA) twijfelde: "u zegt open teelt, maar we werken hier met ventilatoren, dus het lijkt me nog erger dan open teelt"
.
Het schuurde over een beoordeling door de Omgevingsdienst, die het college niet met de raad deelt. De wethouder zei dat raadsleden zulke technische rapporten niet kunnen beoordelen. Warmerdam (PRO) reageerde: "Begrijp ik nou goed dat ik het niet krijg omdat ik het niet zou snappen volgens u?"
. De wethouder zei dat hij dat niet bedoelde. Hij heeft het bedrijf gevraagd of het wil verhuizen; uitkopen wil de gemeente niet.
Wat lag er voor
- Besteding van het rijksgeld voor betaalbare woningen; dit komt over twee weken terug in de commissie
- Bindend advies van de raad over 49 woningen aan de Beeklaan 15; de wethouder zoekt nog uit wat er in het participatieverslag over geluidsoverschrijdingen bij het bedrijf staat
