De meeste bewoners van bungalowpark De Hullen in Drijber mogen straks officieel permanent in hun huis wonen, als de gemeenteraad instemt. De commissie Ruimte en Groen stuurde dat plan op 25 augustus als bespreekstuk door: de raad debatteert er eerst over in plaats van het zonder discussie af te hameren.
De Hullen van recreatie naar wonen
Een TAM-omgevingsplan is een omgevingsplan in het oude technische formaat. Dit plan zet het park om van recreatie naar permanente bewoning; De Hullen is sinds 2019 de pilot daarvoor. Volgens de toelichting komt eventuele nadeelcompensatie, een vergoeding voor schade door een overheidsbesluit, voor rekening van het park.
- 92 van de 96 woningen krijgen een woonfunctie; vier houden hun recreatieve functie
- drie gebieden in het park krijgen de functie groen
- op het ontwerp kwam 1 zienswijze (schriftelijke reactie), op 19 januari 2026
- volgens de nota van zienswijzen leidt die niet tot aanpassing
VVD, MiddenDrenthe Nu en Positief Vooruit vroegen of omliggende agrariërs later nog aanspraak houden op zo'n vergoeding. Over de aangrenzende boeren zei wethouder Rico Schans (MiddenDrenthe Nu): "Een recreatie bestemming gaat naar een woonbestemming toe, dus eigenlijk verandert de situatie daar weinig aan"
. Leidt nieuwe regelgeving toch tot planschade, dan draagt het park die kosten.
Het schuurde bij Arjan van Gelderen (Positief Vooruit). Hij vond dat de oorspronkelijke zienswijze bij de stukken had moeten zitten. De indiener had volgens hem willen inspreken, maar was te laat met aanmelden. "We zijn er voor onze inwoners en we hadden onze inwoners graag willen spreken"
. Schans zegde toe voor de raadsvergadering met de indiener te praten. Op vragen van Wietse de Jong (D66) beloofde hij dat de overeenkomst over planschade vooraf in te zien is.
Cultuurhistorie in het buitengebied
Het raadsvoorstel komt voort uit een motie van 29 februari 2024.
- plannen van 2500 m2 of groter in cultuurhistorische attentiegebieden vragen om een cultuurhistorisch onderzoek
- bij kleinere plannen met veel invloed kan het college zo'n onderzoek vragen
- de kaart heeft nog geen juridische rechtskracht
Vijf fracties vroegen naar duidelijke criteria en de planning. De wethouders Ronald Bakker en Schans zegden toe de technische vragen nog te beantwoorden.
Seniorenmakelaar
Forum voor Democratie agendeerde de pilot met een seniorenmakelaar, die ouderen helpt bij een eventuele verhuizing. "De overheid hoort beschermer te zijn van de burger en niet hun verhuizer"
, zei Reinier Waardenburg (Forum voor Democratie) . Andere fracties zagen vooral ondersteuning. "Wij zouden het niet accepteren als mensen onder druk gezet worden om te verhuizen"
, zei Veronique Roerink (VVD) , maar volgens haar is daarvan geen sprake. Positief Vooruit opperde de pilot vanwege de financiën eerder te stoppen; CDA en VVD zijn daar niet voor. Waardenburg wacht de uitkomst af.
Wat is er besloten
- Het plan voor De Hullen gaat op verzoek van PRO en D66 als bespreekstuk naar de raad; de voorzitter noemde de raad van 10 september
- De cultuurhistorische beleidsregels gaan op verzoek van Positief Vooruit als bespreekstuk naar de raad
- Toezegging: de planschadeovereenkomst van De Hullen is vóór de raadsvergadering in te zien
- Toezegging: antwoorden aan Positief Vooruit over het ontwerp omgevingsprogramma Alting en Smalbroek komen eind die week, aldus de besluitenlijst
