Internationale werknemers wonen in Maasdriel nu vooral in per kamer verhuurde huizen. In de commissie Ruimte was er op 23 september volgens de samenvatting van de wethouder brede steun voor een omslag naar grotere, beheerde locaties aan de rand van de dorpen of bij bedrijven. Ook gingen twee woningbouwplannen, in Alem en Ammerzoden, door naar de gemeenteraad.
Van kamers naar clusters
Het college vroeg met een opiniërende nota om richting, nog zonder voorstel. Verkamering, het per kamer verhuren van een woonhuis, leidt volgens het college tot overlast in de kernen en minder woningen voor woningzoekenden, en geeft problemen bij de handhaving.
- Zo'n 1.900 internationale werknemers werken in de gemeente, zo'n 2.000 wonen er.
- Bij de gemeente zijn 211 adressen bekend, samen goed voor 1.441 slaapplaatsen (volgens een memo over het onderzoek).
- 15% van de bekende adressen heeft een geldige omgevings- en exploitatievergunning.
- 55 dossiers liggen in de werkvoorraad van handhaving; van 90 dossiers is een illegale situatie bekend.
- Het tijdelijke budget voor een toezichthouder liep tot september 2026 en is niet verlengd.
De fracties spraken van "geclusterde huisvesting"
, een term van het CDA. "Als we een bepaalde huisvesting in de kernen willen verplaatsen, moeten er eerst geschikte alternatieven worden gevonden"
, zei Leerintveld (Hart voor Maasdriel) . Boekestijn-van Doorn (VVD) wilde goede voorzieningen: "Buiten de kern betekent voor ons niet uit het zicht en klaar, dat willen we echt niet"
.
Waar het schuurde
"De baten liggen bij de bedrijven die het personeel nodig hebben"
, zei Faas (D66) . D66 wil het rapport "Geen tweederangsburgers"
uit 2020 (zie de raadsinformatiebrief) als basis. Over een maximum aantal werknemers waren de fracties verdeeld. "Zonder registratie en handhaving is een maximum stellen een wasse neus"
, zei Faas .
Een raadslid stelde 18 vragen en vond één commissieronde plus één raadsvergadering in december mogelijk te beperkt; dat raadslid stelde een themasessie en overleg met dorpsraden voor. De wethouder noemde december een deadline die het college zichzelf heeft gesteld: uitstel kan, maar dan blijven initiatieven langer liggen.
Woningen in Alem en Ammerzoden
Alem Zuid krijgt 39 woningen; het beeldkwaliteitplan beschrijft een nieuwe dorpsrand met veel groen. Faas vroeg waarom het plan 31% sociale huur heeft terwijl de raad 35% vraagt. Wethouder Wichgers antwoordde dat 30% de norm was toen de afspraken met de ontwikkelaar werden gemaakt. Voor voorrang voor Alemers heeft de gemeente geen regels of beleid; de verkoop wordt wel eerst in Alem bekendgemaakt.
De Haar 2 in Ammerzoden telt 75 woningen. Namens een bedrijf werd een aanvullende zienswijze ingediend over de afstand tussen de bedrijfslocatie en de nieuwe woningen. Wichgers denkt dat daarvoor een oplossing is gevonden. De VVD had signalen gekregen over hindercirkels (afstanden rond bedrijven) en wilde daarom geen hamerstuk.
Wat lag er voor
- Richting voor het nieuwe beleid volgens de samenvatting van de wethouder: geclusterde huisvesting, gekoppeld aan afbouw van verkamering; beleidskaders staan gepland voor de raad van december.
- Alem Zuid gaat als hamerstuk (zonder debat) naar de raad.
- De Haar 2 gaat als bespreekstuk naar de raad.
- Een omgevingsplan voor een voormalig agrarisch perceel gaat als hamerstuk naar de raad.
- Een adviesverzoek over een crematorium ging van de agenda, op verzoek van de initiatiefnemer.
