De gemeenteraad van Land van Cuijk kreeg op 17 september 2026 twee onderwerpen uitgelegd: nieuwe regels voor hoe gebouwen eruit moeten zien, en de voorbereiding van het huisvestingsplan voor scholen voor 2027-2030. Voor inwoners betekent het eerste dat een dakkapel of schuurtje in veel gevallen niet meer langs een commissie hoeft; het tweede gaat over welke schoolgebouwen de komende jaren worden vervangen of gerenoveerd.
Eén welstandsbeleid voor de hele gemeente
Sinds de fusie van vijf gemeenten in 2022 gelden er nog vier verschillende nota's en vijf regimes voor welstand, het beleid over uiterlijk van gebouwen. De concept Nota uiterlijk van bouwwerken vervangt die door één set regels, gekoppeld aan het Digitaal Stelsel Omgevingswet, waarin per perceel te zien is wat geldt.
Er komen drie toetsingsniveaus. Bij "bijzonder" gaat elke vergunning naar de welstandscommissie, bij "
soepel" alleen nieuwe hoofdgebouwen plus deels ambtelijke toetsing, bij "
basis" alleen nieuwbouw van hoofdgebouwen en reclame. Volgens de presentatie leidt dit tot ongeveer 20 tot 25 procent minder toetsen. Wat schuurt: in de inspraakreacties werd zowel gevraagd of toetsing wel wenselijk is, als hoe de eigen identiteit van kernen bewaard blijft bij uniforme regels.
- Bijzonder 4,54%, soepel 18,62%, basis 76,84% van het grondgebied
- Van 38 naar 28 bebouwingstypen, van 113 naar 74 gedigitaliseerde beeldkwaliteitsplannen
- Participatie liep van 1 april tot en met 12 mei 2026; 9 reacties, waarvan 7 particulier, 1 dorpsraad, 1 belangenorganisatie
- Op de welstandskaart is natuurgebied (G4) op 2 februari 2026 van bijzonder naar soepel gezet
- Bijzonder blijft gelden voor onder meer centrum Grave, historische bebouwingslinten en monumenten
Nieuw huisvestingsplan voor de scholen
Het huidige Integraal Huisvestingsplan werd op 8 december 2022 door de raad vastgesteld voor 2022-2027. Nu wordt het herijkt. De presentatie over het IHP noemt zes ambities: voldoende ruimte, inclusief onderwijs, kindcentra, toekomstbestendige en energieneutrale gebouwen, gezond binnenklimaat en groenblauwe schoolpleinen.
Een punt waar de raad zich over moest buigen is het ambitieniveau. In het vorige plan was het uitgangspunt "realiseren wat nodig is op basis van kwaliteit"
; voor het nieuwe plan staat in de tabel "realiseren wat mogelijk is"
. Ook nieuw is de Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting, die naar verwachting per 2027 ingaat en een meerjarenkader van minimaal zestien jaar verplicht stelt.
- Projecten uit het huidige uitvoeringsprogramma die nog niet gerealiseerd zijn, komen terug in het nieuwe plan
- Renovatie die de levensduur met meer dan 25 jaar verlengt, wordt onder de nieuwe wet een verantwoordelijkheid van de gemeente
- Planning: oktober-november scenario's, december financiering, januari 2027 onderdeel begrotingsproces, maart 2027 definitief IHP
- Bevoorschotting bij bouwprojecten: 8% ontwerpfase, 87% bouw, 5% na verantwoording
- Volgens het IHP uit 2022 staan schoolgebouwen landelijk gemiddeld 69 jaar voor ze vervangen worden
Wat lag er voor
- Een thema-avond zonder besluitvorming; beide stukken hebben de status concept
- De Nota uiterlijk van bouwwerken wordt later ter vaststelling aan de raad voorgelegd, samen met de beantwoording van de negen inspraakreacties
- Het herijkte IHP onderwijs wordt in 2027 aan de raad voorgelegd
Het woordelijk verslag van deze avond is nog niet beschikbaar.