Aan de noordzijde van De Noor in Buurse kunnen 16 woningen komen, en aan de Rietmolenweg verdwijnt een varkenshouderij voor twee nieuwe woningen. De gecombineerde raadscommissie besprak op 10 november 2026 de voorstellen die dat mogelijk maken. De gemeenteraad beslist op 25 november.
Eerste wijziging van het omgevingsplan
Sinds de Omgevingswet heeft elke gemeente één omgevingsplan met alle regels voor bouwen en gebruik van grond. Volgens het raadsvoorstel wordt het nu voor het eerst gewijzigd, voor drie bouwplannen. Er kwamen geen zienswijzen (formele reacties) binnen.
- Rietmolenweg 37-39: de varkenshouderij stopt via een landelijke uitkoopregeling; er wordt 2.213,8 m² stallen gesloopt en 288,8 m² sloopmeters elders gekocht, in ruil voor twee woningen van maximaal 750 m³ (ruimtelijke motivering)
- Noordzijde De Noor: vier starterswoningen, vier seniorenwoningen, zes sociale huurwoningen en één twee-onder-een-kapwoning, in totaal 16 woningen
- Kinkelerweg 29: een woning wordt elders op het perceel herbouwd
Wethouder Niemans (Nieuw Haaksbergen) wil zulke wijzigingen twee keer per jaar bundelen. Wie één plan wil aanpassen, zal volgens hem formeel een amendement (wijzigingsvoorstel) moeten indienen. Het schuurde bij G.J. Costeris (Team DAP), die de geconsolideerde versie van het hele plan los behandeld wilde zien: "Dus eigenlijk zullen wij dit wel graag als een apart voorstel zien, die 1.1."
De wethouder zag daar geen aanleiding voor. Op haar vraag of de raad zo ook instemt met toekomstige plannen, kreeg ze te horen dat die conclusie niet klopt.
In Buurse stonden eerst acht beneden-bovenwoningen gepland. Volgens een ambtenaar wilde woningcorporatie Domijn alleen kopen als het zes kleinere eengezinswoningen werden, omdat beneden-bovenwoningen niet passen in een kleine kern.
Voorkeursrecht De Noor vervalt
In 2024 legde de raad een voorkeursrecht op de grond aan De Noor: de gemeente mocht als eerste kopen, om regie te houden op woningbouw en ongewenste grondverkopen te voorkomen. Nu de eigenaar zelf bouwt volgens afspraken met de gemeente, is dat volgens het raadsvoorstel niet meer nodig. Bleef het recht staan, dan zou voor elke verkochte woning opnieuw ontheffing nodig zijn.
Costeris vroeg waarom het plan afwijkt van de gemeentelijke 30-40-30-verdeling over prijsklassen, en welke moeite is gedaan om toch een bouwer voor beneden-bovenwoningen te vinden. Niemans: "Let wel, die 30-40-30 geldt niet voor elk plannetje afzonderlijk."
Andere partijen zoeken is volgens hem niet aan de gemeente als de eigenaar zelf bouwt.
- De vier rug-aan-rugwoningen worden betaalbare koop
- Buurse heeft een eigen lijst van belangstellenden; wie bovenaan staat krijgt als eerste een kans en heeft een maand om te reageren
Commissie bezwaarschriften en werkgeverscommissie
De commissie die adviseert over bezwaren van inwoners tegen gemeentebesluiten kwam op de minimale bezetting, onder meer omdat de voorzitter per 1 juli 2027 stopt. Er reageerden 23 kandidaten (raadsvoorstel).
- Mr. B. Rikhof wordt per 1 januari 2027 voorzitter
- Drie nieuwe leden brengen kennis van omgevingsrecht mee
De regels voor de werkgeverscommissie, de raadsleden die werkgever zijn van de griffie, dateren uit 2013 en worden vernieuwd (raadsvoorstel). Niemand had vragen.
Toezeggingen
Costeris drong aan op afhandeling van oude beloftes van het college. Wethouder Diepenmaat (CDA) zei dat de monitor sociaal domein in maart 2027 komt.
Wat is er besloten
- De agenda en de besluitenlijst van 6 oktober 2026 zijn vastgesteld
- Wijziging omgevingsplan gaat als bespreekstuk (met debat) naar de raad
- Intrekken voorkeursrecht De Noor gaat als hamerstuk (zonder debat) naar de raad
- Benoemingen commissie bezwaarschriften gaan als hamerstuk naar de raad
- Nieuwe regels werkgeverscommissie gaan als hamerstuk naar de raad
