Bij een rijksmonumentale hoeve aan de Schweibergerweg 3 in Mechelen kan een bijgebouw komen, met bijna 1 hectare nieuwe natuur erachter. De starterslening wordt formeel vastgelegd, zodat het geld van de provincie blijft komen. De commissie Ruimte, Economie & Duurzaamheid stuurde beide voorstellen door naar de gemeenteraad, die op 15 oktober besluit.
Natuur in ruil voor een bijgebouw
Volgens de motivering heeft de gerenoveerde hoeve geen buitenruimte, overdekte parkeerplek of berging. Achter de hoeve ligt een verwaarloosd perceel, overwoekerd door het hardnekkige onkruid heermoes. Het hoort bij het Natuurnetwerk Limburg, een streng beschermde zone. Met de provincie is daarom afgesproken grond te ruilen: naast de hoeve komt woongrond bij, de rest wordt natuur met hooiland en kruidenrijk grasland. Daarvoor is een TAM-omgevingsplan nodig, een wijziging van de regels voor wat waar mag. Alleen de raad kan dat vaststellen.
PRO had om uitleg vooraf gevraagd. "Het hoeft wat betreft Pro niet een presentatie van 15 minuten te zijn"
, zei M.L. Duyvendak (PRO) . Een ambtenaar lichtte het plan daarna kort toe.
Het raadsvoorstel noemt ook wat schuurt. De eigenaren begonnen al aan de natuur voordat de gemeente had besloten, en legden zonder toestemming een uitweg aan naar het voetpad Schaeberggats. Volgens de antwoorden op technische vragen is die uitweg inmiddels weg. Ook blijft er een juridisch risico rond de spuitzone: de afstand tot landbouwgrond waar gewasbeschermingsmiddelen gespoten mogen worden.
GWL, VVD en PRO waren positief. GWL wil dat het advies om het gebouw lager te maken echt wordt opgevolgd.
- Bijgebouw van circa 125 m² met carport, berging en tuinkamer met terras
- Maximale bouwhoogte in het plan: 3,5 meter
- Eén zienswijze, van de Provincie Limburg
- Adviescommissie Mergelland (27 november 2025): in de basis positief, maar het gebouw moet lager
- Richtafstand voor spuiten: 50 meter; drie omliggende percelen liggen op 35 meter van de tuinkamer
Starterslening
Bij de starterslening worden aflossingen al sinds 2013 opnieuw uitgeleend (revolverend), maar dat staat niet in het raadsbesluit van toen. De provincie, die vaak de helft van elke lening betaalt, weigert daarom nieuwe bijdragen, de zogeheten trekkingsrechten. Zonder formeel besluit loopt de gemeente dat geld mis, aldus het raadsvoorstel.
PRO vond het voorstel prima, maar vroeg zich af hoeveel van zulke fouten nog meer bestaan. Vanuit het college werd gezegd dat een oplettende accountant van de provincie dit had opgemerkt, en dat 26 mensen in vijf jaar de lening gebruikten.
- Saldo startersfonds op 1 oktober 2026: € 145.483,15 (antwoorden op technische vragen)
- Aanvraag bij de provincie: 5 maart 2026
- De provincie heeft schriftelijk bevestigd dat dit besluit volstaat
Visit Zuid-Limburg
De toeristische organisatie gaf een presentatie aan de nieuwe commissie. Het ging ook over drukte. "Hoe manage je dan de omgeving zodat de kwaliteit gewaarborgd blijft?"
, vroeg H. Veldhuis (GWL) . Duyvendak meldde klachten van bewoners over drukte door een knooppuntenroute in een dal waar de gemeente eerder alleen bestemmingsverkeer wilde; toiletten zijn er niet. Visit Zuid-Limburg zei geen gemotoriseerd verkeer meer te promoten en beloofde op de route terug te komen.
Wat lag er voor
- Presentatie van Visit Zuid-Limburg, ter informatie
- TAM-omgevingsplan Schweibergerweg 3: kan door naar de raad
- Starterslening revolverend maken: kan door naar de raad
