Op het lege terrein van een gesloopte school aan de Winterdijk 10 wil het college voor 15 jaar 112 woningen neerzetten voor 130 Oekraïense ontheemden en 35 Goudse woningzoekenden. De commissie Fysieke Leefomgeving haalde daar op 30 september informatie over op. Volgens de bewonersbrief moeten de woningen in het eerste kwartaal van 2027 klaar zijn.
Waarom de raad mag meebeslissen
Volgens het omgevingsplan, de gemeentelijke regels voor wat waar mag, heeft het terrein de bestemming 'maatschappelijk'. Wonen mag er niet en er mag maximaal 7 meter hoog gebouwd worden. Ontwikkelaar BAUh vraagt daarom een tijdelijke uitzondering. Tot 10 jaar beslist het college zelf. Bij 15 jaar moet de raad een bindend advies geven: een advies dat het college moet overnemen, staat in het raadsvoorstel.
- 112 woningen voor 165 bewoners: 130 Oekraïners en 35 Goudse woningzoekenden
- 2 meter hoger dan de toegestane 7 meter
- 42 parkeerplaatsen op eigen terrein
Wethouder Van Popering (ChristenUnie) wees op de huidige opvang in het voormalige Blokkerpand aan de Antwerpseweg, waar mensen al vier jaar met wildvreemden samenwonen: "Een week is al heel erg lang, maar als u vier jaar lang met uw kinderen op één kamer ligt."
Waarom 15 jaar, en wat daarna
De exploitant moet de bouw terugverdienen: "En dat lukt niet in tien jaar, maar wel in vijftien jaar"
, zei de wethouder . Eerder stoppen kan daarom niet. Na 15 jaar moet het terrein leeg worden opgeleverd. Wat er daarna met de plek gebeurt, weet de gemeente nog niet.
De Oekraïners vallen onder een landelijke regeling die nu tot 4 maart 2028 loopt. Tot dan huurt de gemeente de woningen en vergoedt het Rijk de huur. Stopt de regeling, dan moet de exploitant de bewoners zelf een huurcontract aanbieden.
Wie draagt het risico
Het CDA vroeg naar een gemeentelijke garantie die in het planboek genoemd wordt. De wethouder: "De gemeente staat niet garant voor de exploitatie."
Tegenvallers zijn volgens de antwoorden aan Leefbaar Gouda voor de exploitant. Max de Groot (Gemeentebelangen Gouda) vroeg om een garantie dat tegenvallers niet op de gemeentebegroting belanden. Die kwam er niet: 100 procent garantie bestaat niet, zei de wethouder, maar het college heeft volgens haar het maximale gedaan.
Natuur en de buurt
Wouter Kraidy (Partij voor de Dieren) vond dat de raad moet oordelen zonder te weten wat bewoning betekent voor de natuur langs het terrein: "Want er wordt mij nu eigenlijk gevraagd als volkstegenwoordiger hier een oordeel over te hebben"
. De stadsecoloog is nog niet betrokken. Dat gebeurt later, zei de wethouder, en eerder onderzoek keek al breder dan het perceel.
Gouda Positief en het CDA vroegen aandacht voor de wijk Nieuwe Park, waar de parkeerdruk al hoog is. Een slagboom moet voorkomen dat buurtbewoners op het terrein parkeren. Na opmerkingen van omwonenden wordt volgens de antwoorden aan de SGP de brug vervangen en de barbecueplek verplaatst.
Wat lag er voor
- Een bindend advies aan het college om de vergunning voor 15 jaar te verlenen; er is nog niets besloten
- Debat op 14 oktober, als fracties debatpunten indienen vóór dinsdag 13 oktober 12.00 uur
- De wethouder zegde toe aanvullende vragen van redelijke omvang ruim vóór 14 oktober te beantwoorden
- De wethouder neemt deelvervoer mee bij het peilen van de behoeften van bewoners
