Gouda heeft tot 2040 ongeveer 6.250 extra woningen nodig, en het college wil dat minimaal 30 procent daarvan sociale huur wordt. Op 9 september vroegen ambtenaren de commissie Fysieke leefomgeving om richting voor het woonbeleid en de regels over wie een betaalbare woning krijgt. Er werd niets besloten, maar over het aandeel sociale huur liepen de meningen ver uiteen.
Nieuw woonbeleid voor 2027 tot en met 2031
Het Volkshuisvestingprogramma vervangt de woonvisie uit 2021 en wordt door het college vastgesteld. Volgens de presentatie moet twee derde van de nieuwbouw betaalbaar zijn. Uit onderzoek blijkt een behoefte van 35 procent sociale huur. Het college kiest toch voor 30 procent, omdat Gouda al relatief veel sociale huurwoningen heeft en andere gemeenten in de regio meer moeten bijdragen. In de antwoorden op technische vragen van PRO staat dat het verschil neerkomt op circa 90 sociale huurwoningen over 2027-2030.
- 6.250 extra woningen tot 2040
- minimaal 30% sociale huur, 10% middenhuur en 27% betaalbare koop
- 3.600 woningen voor ouderen en ca. 1.250 (20%) voor jongeren en starters
- nu is 31 procent van de voorraad sociale huur inclusief particuliere verhuur, 27 procent bij corporaties (ambtelijk antwoord)
Botsing over 30 procent
PRO en Partij voor de Dieren vinden 30 procent te laag; de SP had vragen over de gevolgen van die keuze. "Moeten we echt de sociale norm verhogen voor woningbouw. Dus niet 30, maar richting de 35"
, zei Valmir Xhemaili (PRO) . Een ander commissielid wilde minimaal 33 procent.
Leefbaar Gouda wil juist vasthouden aan 30 procent. "Zoals mijn collega van de SP zich heel druk maakt om de maatschappelijke gevolgen van te weinig sociale huur, maken wij ons druk om de gevolgen van te veel sociale huur"
, zei K. Louwen (Leefbaar Gouda) . Kraidy (Partij voor de Dieren) zei later: "Dus vind ik het echt bestuurlijk onbegrijpelijk dat die op 30 procent wordt gehouden"
.
De wethouder zei de kritiek gehoord te hebben, maar wees erop dat over de 30 procent een politieke keuze is gemaakt in de samenwerkingsafspraken. Meerdere fracties vroegen ook hoe het college ouderen echt laat verhuizen.
Regels voor het verdelen van woningen
De Huisvestingsverordening bepaalt wie voorrang krijgt op een sociale huurwoning of betaalbare koopwoning. De huidige verordening vervalt op 1 juli 2027. Het college stelt onder meer voor de lokale urgentieregels te houden, Gouwenaren en inwoners van Midden-Holland voorrang te blijven geven en statushouders (vluchtelingen met een verblijfsvergunning) dezelfde urgentiepositie te laten houden als andere urgent woningzoekenden.
Dat laatste voorstel kreeg kritiek. Gouda loopt achter met het huisvesten van statushouders. Een ambtenaar bevestigde dat de provincie, die toezicht houdt, Gouda een trede hoger heeft gezet op de zogeheten interventieladder. Meerdere fracties vroegen wat dit voorstel dan nog oplevert.
- lokale voorrang: maximaal 50 procent van de woningen
- grens voor betaalbare koop: nu 420 duizend euro (ambtelijk antwoord)
- concept verordening rond december, aanbieding aan de gemeenteraad in juni 2027
Wat lag er voor
- Vijf richtinggevende voorstellen voor het Volkshuisvestingprogramma; er is niets besloten
- Vier voorstellen voor de nieuwe Huisvestingsverordening; er is niets besloten
- Op 18 november komt het concept Volkshuisvestingprogramma terug in de commissie
- Na zes weken ter inzage wil het college het eind januari 2027 vaststellen
