Het gebied rond de Goorsedijk in Mierlo kan een kader krijgen voor nieuwe woningen, wandelpaden en misschien de zwemschool; de commissie Ruimte besprak dat plan op 31 augustus 2026. Of er echt iets gebouwd wordt, hangt af van wie met plannen komt, en het riool en het volle stroomnet remmen dat voorlopig af.
Waarom een plan voor dit gebied
De afgelopen jaren kwamen er bij de gemeente diverse plannen voor dit gebied binnen. Volgens het raadsvoorstel bood de gemeentebrede Visie 2044 te weinig houvast om die te beoordelen. Daarnaast eist de provincie een vastgelegde ontwikkelrichting voordat in het buitengebied gebouwd mag worden. De eigenaar van de zwemschool in Mierlo zoekt al lang een nieuwe plek en heeft belangstelling voor de Goorsedijk. Het ontwikkelperspectief is geen bouwplan. Het is een kader waaraan de gemeente toekomstige plannen van grondeigenaren en ondernemers toetst.
- Plangebied: tussen Eindhovens Kanaal, Brugstraat, Beemselsche loop en Bekelaar (ontwikkelperspectief)
- Bewonersavonden: 25 september 2025, 2 december 2025 en 16 april 2026 (participatieverslagen)
- Rem op bouwen: beperkte capaciteit van het drukriool en netcongestie (een vol stroomnet)
- Plankosten van toekomstige ontwikkelingen komen voor rekening van de initiatiefnemers
Grondeigenaren voelen zich gepasseerd
Een inspreker sprak namens een aantal grondeigenaren. Volgens hem is er niet met de grondeigenaren overlegd en legt het plan de agrarische bedrijven ten zuiden van de Sint Sebastiaanweg vergaande beperkingen op. Hij noemde een bredere watergang die het land natter maakt, boomlanen die percelen doorsnijden en stroken van 20 meter landbouwgrond kosten, en wandelpaden met loslopende honden. Hij vroeg het gebied buiten dit plan te laten en mee te nemen in het nieuwe omgevingsplan voor het buitengebied.
Wethouder Meulendijk (DPM) herkende dat beeld niet en wees op de drie bewonersavonden. Volgens haar is de gemeente niet van plan daar zelf nog initiatieven te ontwikkelen: "dit plan ligt er voor de initiatiefnemers om daar iets mee te doen"
. De ambtenaar die haar ondersteunde zei dat het nog te vroeg is om te zeggen of het land natter wordt.
Waarom nu al vastleggen?
Daarover schuurde het. Mulder-Staaijen (Wij zijn Geldrop-Mierlo | VVD) zei: "Oftewel, voor ons hoeft dit op dit moment nog niet."
Ze vond dat de belangen van de boeren te weinig terugkomen. Jeucken (PRO) waarschuwde: "moeten we er denk ik als gemeente zijn ervoor waken dat we geen valse verwachtingen scheppen"
. Volgens de wethouder is er zonder dit perspectief niets om plannen aan te toetsen.
Hoeveel woningen, en voor wie?
In het perspectief staat geen aantal woningen. De ambtenaar gaf op vragen een voorzichtige schatting: ergens tussen de 40 en 70, afhankelijk van het type woning. De voorkeur is de woningen zoveel mogelijk dicht bij de dorpskern te bouwen, met verder naar buiten minder ("uitwaaieren"). PRO vond dat de schuifplaat dan ook moet gelden. Met die regeling wil de gemeente sociale huurwoningen meer over de gemeente verdelen, omdat ze nu in sommige wijken oververtegenwoordigd zijn. De wethouder zei dat het om kleine plannen gaat en dat betaalbare woningen voor jongeren en ouderen wel het uitgangspunt zijn.
Wat lag er voor
- Raadsvoorstel: het Ruimtelijk Ontwikkelperspectief Goorsedijk e.o. vaststellen; dat besluit neemt de gemeenteraad
- Conclusie voorzitter: het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raadsvergadering van 21 september 2026
- Toezegging wethouder Meulendijk: vóór die raadsvergadering een memo over de gevolgen voor agrariërs, gevraagd door Ceelen (D66) na overleg met andere partijen (verslag)
- Volgens de wethouder moet de tekst over een kunstgrasveld bij Mifano worden aangepast, want dat besluit is al genomen
