De gemeenteraad van Elburg moest zich op 16 september 2026 uitspreken over geld voor tijdelijke huisvesting zolang het gemeentehuis wordt verbouwd. Wie in Elburg een kavel of woning van de gemeente koopt, krijgt mogelijk strengere regels: langer zelf wonen en langer niet doorverkopen. Ook lagen er voorstellen over onderhoud van gemeentelijke gebouwen en de keuze van een nieuwe accountant.
Tijdelijk onderdak voor het gemeentehuis
Het gemeentehuis gaat verbouwd worden. Volgens het ontwerpbesluit vroeg het college de raad in te stemmen met de uitgangspunten voor tijdelijke huisvesting en daar een krediet voor te geven. Het bijbehorende raadsvoorstel met de uitleg zat niet in het pakket, dus waar het tijdelijke onderkomen komt, is uit de stukken niet op te maken.
- Gevraagd krediet: 1,8 miljoen euro
- Verwerkt in de 8ste begrotingswijziging van 2026
- Voorstel van het college van 25 augustus 2026
Strengere regels bij kopen van gemeentegrond
Als de gemeente grond of een gebouw verkoopt, gelden altijd de algemene uitgiftevoorwaarden. Die dateren van 2019. Volgens het raadsvoorstel worden ze bijgewerkt vanwege nieuwe wetgeving en de Doelgroepenverordening uit 2023.
De belangrijkste verandering: kopers moeten langer zelf in de woning wonen en mogen die langer niet doorverkopen. Nieuw is ook een regel dat sociale huurwoningen sociaal moeten blijven. Verder kan de gemeente kopers laten screenen op criminele achtergronden via de Wet Bibob.
- Zelfbewoning en verbod op doorverkoop: van 2 naar 3 jaar
- Bij een sociale koopwoning: 5 jaar
- Nieuw artikel 3.7: instandhoudingsplicht sociale huurwoningen
Sparen voor onderhoud van gebouwen
Voor onderhoud aan gemeentelijke gebouwen, monumenten, dorpshuizen en het zwembad wil het college aparte spaarpotten, voorzieningen genoemd. Zo worden grote uitgaven over de jaren verdeeld. Het voorstel over onderhoud volgt het beheerplan dat de raad op 7 juli 2025 vaststelde. Volgens het college zijn er geen extra middelen nodig. Wel waarschuwt het voor stijgende bouwkosten, en verduurzaming zit er nog niet in.
- Nodig voor onderhoud: € 732.500 per jaar
- Gemiddelde kosten komende 15 jaar: € 678.000 per jaar
- Beheerplan loopt van 2026 tot en met 2040
Nieuwe accountant samen met buurgemeenten
Een accountant controleert elk jaar of de gemeente haar geld volgens de regels heeft uitgegeven. Elburg zoekt die samen met onder meer Hattem, Heerde, Nunspeet en Oldebroek via een Europese aanbesteding. Volgens het voorstel van het presidium telt de prijs voor 40% mee en de rest is kwaliteit. De raad had eerder gevraagd om meer aandacht voor tijdige controles; daarvoor is nu een vaste planning opgenomen. Na vaststelling kunnen de stukken niet meer worden aangepast.
- Contract voor controlejaren 2027 tot en met 2030, verlenging mogelijk tot 2032
- Geraamde waarde voor de groep van Elburg: € 425.000 - € 575.000 per jaar
- Beoordeling van inschrijvingen in december 2026 door raadsleden en controllers
Wat lag er voor
- Krediet van 1,8 miljoen euro voor tijdelijke huisvesting tijdens de verbouwing van het gemeentehuis
- Algemene Uitgiftevoorwaarden gemeente Elburg 2026
- Onderhoudsvoorzieningen volgens het beheerplan 2026-2040
- Aanbestedingsdocumenten voor een accountant voor 2027 tot en met 2030
Het woordelijk verslag van deze vergadering is nog niet beschikbaar.