Wie in het buitengebied iets wil bouwen of veranderen, kan straks te maken krijgen met een nieuw inspiratiekader. Wat dat kader waard is, bleef in de dialoogvergadering Leefomgeving van 22 september de vraag. Ook ging het over appartementen in hoeve Roosenhof in Sint Geertruid en over ruilgrond voor boeren.
Inspiratiekader buitengebied
Het college wil dat de raad het Inspiratiekader Buitengebied vaststelt, een visie op landbouw, natuur, water, recreatie en leefbaarheid. De uitwerking volgt in een uitvoeringsprogramma dat het college zelf vaststelt. In de antwoorden op schriftelijke vragen staat dat het kader "geen zelfstandig toetsingskader"
is.
Daar schuurde het. Hanssen (PRO) wil dat de raad eerst zelf regels vaststelt om plannen te wegen: "Het is bij de Raad om dat afwegingskader vast te stellen"
. Janssen (ODE) zag een tegenstrijdigheid: "Dus bij mij krijgt het steeds het gevoel van de vierkante cirkel"
. Hermans (Eijsden Margraten Lokaal) zei: "Wat kunnen we ermee? Eigenlijk niks"
. Duits (CDA) zag het document juist als hulpmiddel om het college te controleren. Wethouder Ritzen (CDA) zei dat het kader binnen landelijke en provinciale regels werkt en initiatieven mogelijk moet maken.
- Volgens het raadsvoorstel is voor de uitvoering nog geen geld opgenomen in de begroting 2026-2030
- Uitvoeringsprogramma naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 naar het college
Hoeve Roosenhof in Sint Geertruid
Voor de rijksmonumentale hoeve aan Bruisterbosch 1-3 werd in 2017 een vergunning verleend voor 24 niet-zelfstandige zorgappartementen. Dat zorgconcept bleek niet haalbaar. Het nieuwe plan telt 18 zelfstandige appartementen met zorg op afroep en één vakantiewoning. Omdat dat afwijkt van de regels voor die plek, moet de raad een bindend advies geven, staat in het raadsvoorstel.
Nelissen (Eijsden Margraten Lokaal) vroeg wat garandeert dat de woningen naar mensen met een zorgvraag gaan: "Dus we hebben nou helemaal geen waarborg dat ook mensen die niet-zelfstandig kunnen zorgen in deze woningen terechtkomen"
. Aan de collegetafel werd erkend dat die juridische borging er niet is. Wethouder Steijns-Huids (CDA) zei dat de initiatiefnemer de verhuur wil onderbrengen bij een zorgpartij, maar kon nog niet zeggen welke. Raadsleden hadden vragen over het feit dat de verbouwing en het parkeren later via aparte vergunningen van het college lopen, zonder advies van de raad.
- Ontwerpbesluit lag ter inzage van 13 juli tot en met 24 augustus 2026
- Er kwamen geen zienswijzen (formele reacties) binnen
Ruilgrond voor boeren
Het college wil twee richtlijnen verruimen, zodat de gemeente landbouwgrond kan kopen om te ruilen met boeren die grond hebben waar woningbouw of gebiedsontwikkeling gepland is. Volgens het raadsvoorstel kan dat versnellend en kostenverlagend werken. Hanssen (PRO) miste een tabel met woningbouwlocaties waarnaar de richtlijn verwijst; het college zegde toe die na te sturen.
- Budget 2025 tot en met 2027: 6 miljoen voor gebiedsontwikkelingen en 6 miljoen voor woningbouwlocaties
- Voor aangeboden ruilgronden is
"om en nabij de 1 miljoen"
nodig - De raad hoort via de jaarrekening welke gronden zijn gekocht
Wat lag er voor
- Inspiratiekader Buitengebied, naar de raad van 1 oktober 2026
- Positief bindend advies voor Bruisterbosch 1-3, naar de raad van 1 oktober 2026
- Ruilgrond in de richtlijnen grondaankopen, naar de raad van 1 oktober 2026
- Toezegging: het college stuurt de tabel met woningbouwlocaties na
- Er waren geen insprekers
