De gemeente Doetinchem wil aan de zuidkant van bedrijventerrein Verheulsweide ongeveer 5 hectare nieuw bedrijventerrein maken en de rest van het gebied opknappen. Op 17 september zag de gemeenteraad de eerste plannen. Ook stond de herinrichting van de Hamburgerstraat op het programma.
Verheulsweide Zuid
Na een korte inleiding van wethouder Hummelink (VVD) vertelde de projectleider van de gemeente dat de Doetinchemse bedrijventerreinen zo goed als uitverkocht zijn. Bedrijven in het gebied willen extra grond. Ook klagen ze over doodlopende straatjes en de sociale veiligheid.
Het gebied is nat, er woont een grote kolonie roeken en in de grond liggen oude stortplaatsen van meer dan een halve eeuw geleden. Regenwater moet in het gebied worden opgevangen. Daardoor is veel ruimte nodig voor water en groen, en blijft er weinig grond over om te verkopen. De grootste vervuiling, onder een autosloperij, blijft liggen omdat opruimen volgens de projectleider niet te betalen is.
- Hele gebied: ongeveer 28 hectare, het deel dat nu is doorgerekend is 5,8 hectare
- Drie varianten, met ongeveer 32 procent, 21 procent en
"24 of 25 procent"
uitgeefbare grond (grond die aan bedrijven verkocht kan worden) - Aankoop van grond: bijna 4 miljoen euro
- Gerekende verkoopprijs: 200 euro per vierkante meter; op het bedrijventerrein langs de A18 net iets boven de 160 euro
Waar het schuurde
Berends (CDA) schrok van het lage percentage: "Want 31% van een bedrijventerrein uitgeven aan bedrijven is wel wat karig, lijkt mij."
Berends vroeg of de gemeente niet verkeerd om begint door eerst aan groen te denken: "We hebben gewoon heel veel kavels nodig."
De projectleider antwoordde dat de raad zelf de klimaatdoelen heeft vastgesteld.
Teunissen (PRO) vroeg: "welk risico lopen wij eventueel met de verontreinigingen die daar al aanwezig zijn?"
Per plek wordt bekeken of vervuiling weg moet. Mons (CDA) vroeg of nieuwe regels, bijvoorbeeld over PFAS, een risico worden als de oude stortbulten blijven liggen. Daar kon de projectleider nog geen antwoord op geven.
Van Pul (VVD) vroeg of het percentage ook grond van ontwikkelaars omvat. De berekening gaat daar nu van uit, maar of de gemeente zelf koopt (meer regie, meer risico) of de ontwikkeling aan de markt laat, is nog niet gekozen.
Hamburgerstraat
Het transcript stopt vóór dit onderwerp. Dit deel komt uit de presentatie. Na zorgen van ondernemers zijn de groenvakken in het ontwerp kleiner, smaller en verspringend gemaakt.
- 16 juni 2026: aangepast ontwerp gepresenteerd aan BBD, Doetinchems Hart, VVVD en INretail
- Oproep van ondernemers: alleen werken in januari tot en met maart, en pas na alternatieven voor fietsparkeren en bevoorrading
- 24 augustus tot en met 13 september 2026: meer dan 460 vragenlijsten van bezoekers, waarvan 50 van buiten Doetinchem
- Vierde kwartaal 2026 en eerste kwartaal 2027: uitwerken tot definitief ontwerp
- Vanaf eerste kwartaal 2027: onderzoeken, aanbesteding en aanleg
Wat lag er voor
- Eerste verkenning van Verheulsweide Zuid; de raad werd om een eerste reactie gevraagd (zie het programma)
- Stedenbouwkundig plan en grondexploitatie komen naar verwachting eind dit jaar of begin volgend jaar naar de raad
- Overgebleven vragen worden schriftelijk gesteld
- Stand van zaken Hamburgerstraat; het onderwerp komt later terug bij de raad
- Er is niets besloten
