De commissie Ruimte besprak op 16 september 2026 onder meer de bescherming van omwonenden bij kelderbouw, groen op en aan hoogbouw en de erfpachtberekening waarover de Ombudsman zorgen uitte. Ook kwam een vergunning voor een toren van 30 meter aan de Meeuwenlaan in Noord aan de orde, die het college inmiddels heeft ingetrokken.
Toren aan de Meeuwenlaan: vergunning ingetrokken
Twee bewoners van de Meeuwenlaan stuurden de raad een brief over een vergunning voor een gebouw van 30 meter naast hun woning. Zij vinden dat dit botst met de plannen voor het Hamerkwartier, waarin langs de Meeuwenlaan een maximale bouwhoogte van 17 meter is opgenomen om afstand te houden tot de laagbouw van de Vogelbuurt.
Het college legt in de antwoordbrief uit dat de investeringsnota Hamerkwartier uitgaat van vrijwillige zelfrealisatie: eigenaren mogen ook gewoon binnen het oude bestemmingsplan bouwen. Dat gebeurde hier. Uit het advies van de bezwaarschriftencommissie blijkt dat de vergunning strandde op parkeren: er is een lagere parkeernorm toegepast zonder te onderbouwen welke kenmerken van het bouwplan dat rechtvaardigen, en niet aangetoond dat elders genoeg parkeerplaatsen duurzaam beschikbaar zijn.
- Vergunning verleend op 20 oktober 2025, bezwaar ingediend op 27 november 2025.
- Bij besluit van 22 juli 2026 zijn de bezwaren gegrond verklaard en is de vergunning ingetrokken.
- Toegekende proceskostenvergoeding: 1.332 euro.
- De aanvrager mag het plan aanpassen of aanvullend onderbouwen.
Kelderbouw en toezicht op het betonstorten
De commissie besprak de resultaten van de Vervolgaanpak Bouwdynamiek, samen met de afdoening van motie 383 van Van Munster, Aslami en Minderhoud. Die motie draait om het moment waarop beton wordt gestort bij een kelder: daarna is niet meer te zien of de maatregelen tegen grondwateroverlast echt zijn uitgevoerd.
In de interne werkinstructie is opgenomen dat op dat moment in principe wordt gecontroleerd. De indieners stellen dat dit voor omwonenden onzichtbaar blijft, en dat wijzigingen tijdens de bouw niet met belanghebbenden worden gecommuniceerd. Het agendavoorstel vermeldt dat PRO de brief en de afdoening wilde bespreken.
Groen op hoogbouw: onderzoek deels zonder geld
Op motie 298 van Van Munster, Aslami, Minderhoud en Emmerik over groene hoogbouw kwam een gedeeltelijk antwoord. In de raadsinformatiebrief staat dat groen op, in en aan gebouwen wordt opgenomen in de Monitor Groen 2025, met brongegevens vanaf 2018.
- Onderzoek naar effecten op klimaat en natuurinclusiviteit en naar aanvullend beleid kan niet worden uitgevoerd: daarvoor zijn geen middelen beschikbaar.
- Genoemde aandachtspunten: vogels die tegen ramen vliegen, verlichting op hoogte, brandveiligheid van groene gevels.
Placemaking: geen nieuw instrumentarium
Op motie 551 van Minderhoud en Van Pijpen over tijdelijke buurtinitiatieven antwoordt het college in een brief dat het staande beleid genoeg ruimte biedt. Permanent inpassen van gewaardeerde tijdelijke initiatieven blijft lastig: door het Selectiebeleid en de Didam-arresten kan grond na afloop niet één op één worden uitgegeven.
Vereveningsfonds en erfpacht
Via een verzamelbrief wil het college vier toezeggingen en twee moties afdoen, waaronder motie 154 van Aslami over een financiële buffer en motie 136 van Emmerik en Von Gerhardt over de jaarlijkse afdracht van 24 miljoen euro uit het vereveningsfonds. Het CDA agendeerde de reactie op de brief van de Ombudsman van 19 maart 2026 over mogelijk foutieve inputdata bij erfpachtberekeningen.
Wat lag er voor
- Afdoening van moties 383, 298 en 551, elk ter kennisneming aan de commissie.
- Bestuurlijke reactie op de Ombudsmanbrief over erfpachtkosten, geagendeerd door het CDA.
- Tweede Monitor Omgevingsvisie 2025, geagendeerd door de Partij voor de Dieren omdat doelen niet worden gehaald.
- Jaarverslag VTH Bouw & Gebruik 2025, geagendeerd door PRO met vragen over bouwtoezicht.
- Beantwoording raadsadres Meeuwenlaan 124, ter kennisneming.
Het woordelijk verslag van deze vergadering is nog niet beschikbaar.