Huurders van studentencomplex HiCondo in Zuidoost voelen zich geïntimideerd, maar de gemeente vindt dat ze daar juridisch weinig mee kan. Daarover schuurde het woensdag in de raadscommissie Huisvesting. Wethouder Zita Pels (PRO) komt bij de raad terug na een gesprek met studentenbond ASVA en de bewonerscommissie.
HiCondo: zeven huurverlagingen
Volgens ASVA voelen huurders zich in de steek gelaten en doen ze uit angst geen melding. Volgens ASVA kregen zeven van de 350 huurders een lagere huur. Pels legde uit dat toezichthouders 18 woningen controleerden en bij zeven een te hoge huur vaststelden. Een huurverlaging moet per huurder worden vastgesteld. De dwangsom die de gemeente oplegde, een boete die oploopt zolang een overtreding doorgaat, geldt wel voor het hele complex.
Over intimidatie zei Pels dat gedrag intimiderend kan zijn zonder onder de wettelijke definitie te vallen. "Ik zou dat ook heel intimiderend vinden. Alleen het mag volgens de wet wel"
, zei Zita Pels (PRO) . Otte (BIJ1), die het onderwerp had geagendeerd, vond dat de gemeente te weinig doet: "Het lijkt alsof de bal voor het doel ligt, maar dat wordt niet geschoten"
.
- Gesprek van de wethouder met ASVA en de bewonerscommissie: begin oktober
- Pels wil dan met juristen nagaan of er alsnog grond is om op intimidatie op te treden
Handhaving in cijfers
De commissie besprak ook de jaarlijkse brief over handhaving wonen. Havelaar (CDA) zette de cijfers af tegen eerdere uitspraken van de wethouder over huisjesmelkers: "dan kan ik me niet aan de indruk onttrekken dat de hyperbool... het favoriete stijlfiguur van wethouder Pels is"
.
- Meldingen over woonfraude en woningkwaliteit: van 3.419 (2024) naar 4.007 (2025)
- Meldingen over goed verhuurderschap: van 530 naar 726, de meeste over intimidatie (227) en huurprijs (96)
- In 263 gevallen zijn overtredingen door sancties beëindigd
- In totaal 1.836 woningen waar leegstand of oneigenlijk gebruik is beëindigd
Wie gaat handhaven?
De VVD vreesde dat bezuinigingen op ambtenaren ten koste gaan van handhavers op straat. Pels zei dat het college wil bezuinigen op beleid en niet op de uitvoering. Ze wil onderzoeken of een verhuurdersvergunning, zoals Rotterdam die heeft, eerst in Zuidoost en Nieuw-West kan worden ingevoerd. Welke handhaving voorrang krijgt, wil ze als keuze aan de raad voorleggen.
Beschermd wonen aan de Ditlaar
Drie insprekers uit Sloten en Nieuw-Sloten spraken over de komst van beschermd wonen voor 39 cliënten van perMens aan de Ditlaar. Ze vonden dat bewoners vooraf niet goed zijn betrokken. De stadsdeelcommissie Nieuw-West adviseert in een ongevraagd advies de locatie te heroverwegen. Pels gaat de maandag na de vergadering naar een bewonersbijeenkomst. "Dus het besluit is genomen. Maar hoe we het gaan uitvoeren? Daarover gaan we het gesprek aan"
, zei Zita Pels (PRO) .
Wat is er besloten
- Drie agendapunten afgevoerd: de hospitaregeling, de brief over mentale gezondheid van nieuwkomers en de opvang van Oekraïners in Nieuw-West
- Het advies over de Ditlaar wordt de volgende vergadering besproken, met een reactie van het college als dat lukt
- De handhavingsbrief gaat niet door naar de gemeenteraad
- Toezegging: terugkoppeling aan de commissie na het gesprek met ASVA en de bewonerscommissie
- Toezegging: brief over een mogelijke verlenging van een COA-opvanglocatie, na overleg met het COA
- Volgende vergadering: woensdag 21 oktober
