De gemeenteraad beslist op 24 september 2026 over twee dossiers uit de commissie van 10 september. De commissie adviseert het burgerinitiatief voor het terrein aan de Middelburgseweg 88A in Boskoop terug te geven aan de initiatiefnemers. De contracten voor de wijk Gnephoek, met een gemeentegarantie van maximaal 60 miljoen euro, gaan als hamerstuk naar de raad.
Middelburgseweg 88A: eerst praten met de eigenaar
Bewonersoverleg Red de Polder vraagt in een burgerinitiatief om het terrein de bestemming vogelweidegebied te geven. Het college ziet volgens zijn brief wel kansen, maar de indieners zijn geen eigenaar van de grond. Een nieuwe bestemming kan het terrein fors minder waard maken.
De advocaat van de eigenaar kondigde in een brief een schadeclaim aan die "in de miljoenen loopt"
. Wethouder Peters zei dat die claim er volgens de eigenaar pas komt als de raad de bestemming wijzigt.
Volgens de besluitenlijst was er brede steun voor het initiatief, maar werd een wijziging van de bestemming op dit moment niet wenselijk gevonden. "Wat ons betreft eerst een gedragen en uitvoerbaar plan, daarna pas een eventuele wijziging"
, zei Damian Scholten (VVD) . Forum voor Democratie wilde juist dat het college de regie neemt. "Ons doel moet niet zijn om uiteindelijk in de rechtszaal vast te stellen wie gelijk heeft"
, zei Jim van den Bos (Forum voor Democratie) . De wethouder wil gesprekken tussen initiatiefnemers en eigenaar begeleiden, maar het plan niet overnemen.
Gnephoek: garantie en vragen over risico's
In de Gnephoek komen 5600 woningen, ruim 40.000 m2 voorzieningen en 60 hectare natuur. Volgens het raadsvoorstel richt de gemeente samen met BPD en AM een grondexploitatiemaatschappij (GEM) op: een bedrijf dat grond koopt, bouwrijp maakt en doorverkoopt. De raad mag daar wensen en bedenkingen over meegeven.
Het schuurde vooral over geld en informatie. Een externe second opinion noemt de businesscase "plausibel en robuust"
, maar een apart onderzoek naar de fietsbrug en het aquaduct had de raad nog niet gezien. "Wie betaalt dan de volgende euro?"
, vroeg Frank Arnoldus (Forum voor Democratie) . Volgens de besluitenlijst wordt onderzocht of het maximale financiële risico van de gemeentegarantie kan worden begrensd.
- Gemeente en marktpartijen hebben elk 50% van de GEM en dragen elk 50% van eventuele tekorten
- Gemeentegarantie aan de BNG: maximaal € 60.000.000, looptijd maximaal 20 jaar, zonder periodieke verlaging
- Contragarantie van de moederbedrijven van de marktpartijen: maximaal € 30.000.000
- Achtergestelde lening van de gemeente: maximaal € 7.500.000 tegen 4,00% rente
- Risicoreservering in de businesscase: circa € 43,0 miljoen
- Volgens de ambtelijke toelichting geen bouw van meer dan 2500 woningen zolang er geen aquaduct ligt
Wat lag er voor
Volgens de besluitenlijst:
- Middelburgseweg 88A: advies om het initiatief terug te geven, met de gemeente als bemiddelaar; bespreekstuk in de raad
- Gnephoek: toezegging dat de second opinion over fietsbrug en aquaduct vóór het raadsbesluit naar de raad gaat
- Gnephoek: toezegging de raad minimaal twee keer per jaar te informeren, over de financiën en over de overige ontwikkelingen
- Gnephoek: beide toezeggingen komen als wensen in het besluit; advies om het als hamerstuk te behandelen
- Vragen van insprekers over bouwverkeer bij Rijnpark-Hoogewaard West en fatbikes in het Bospark gaan naar het college
