De gemeenteraad van Aa en Hunze werd op 10 september bijgepraat over twee onderwerpen die samen de woningmarkt in de gemeente raken: de afspraken met woningcorporaties over nieuwbouw en huren, en een Drents plan om mensen met een urgente woonvraag eerlijker over de twaalf gemeenten te verdelen. Er werden geen besluiten genomen; de bijeenkomst was informerend.
Wat inwoners merken
Wie nu een sociale huurwoning zoekt in Aa en Hunze, wacht gemiddeld 15 maanden. In 2025 verhuurden de corporaties samen 142 woningen, terwijl 440 mensen actief op zoek waren. De helft van de zoekers vond binnen 8 maanden een woning. Dat staat in de presentatie over de kader- en prestatieafspraken.
In de kaderafspraken 2026-2031, in maart 2026 ondertekend door gemeente, corporaties en huurdersverenigingen, staat dat er minimaal 180 woningen bijkomen. Dat kan ook via splitsen van bestaande woningen of transformatie van gebouwen.
Concreet op de rol: 15 sociale huurwoningen in De Wijk van de Toekomst in Gieten (oplevering september 2026), 33 sociale huurwoningen elders in Gieten (16 starterswoningen Meijeringhhof en 17 levensloopbestendige woningen Meijeringhstee), 32 in Anloo aan de Raatakkers (24 verplaatsbaar, 8 permanent) en 5 in Annerveenschekanaal. In Eext worden 24 woningen gesloopt en komen er 34 terug: 19 nultredenwoningen en 15 gezinswoningen.
Verder: bij 102 woningen worden energetische verbeteringen uitgevoerd, omdat de energielabels E, F en G in 2026 worden uitgefaseerd. Veertien sociale huurwoningen zijn geheel of gedeeltelijk circulair gebouwd. Over huren is afgesproken dat er voldoende woningen beschikbaar blijven onder de eerste aftoppingsgrens (de huurgrens waaronder huurders de hoogste huurtoeslag krijgen) en dat gestreefd wordt naar nul ontruimingen op grond van alleen een huurachterstand.
Het fair share plan
Het tweede onderwerp is de verdeling van zogeheten aandachtsgroepen: mensen die door een zorgvraag of bijzondere situatie extra moeilijk een woning vinden. Denk aan mensen die uitstromen uit beschermd wonen, jeugdzorg, detentie, vrouwenopvang of maatschappelijke opvang, mantelzorgers en dakloze gezinnen met kinderen.
Volgens de presentatie over de fair share afspraken gaat het in Drenthe nu om 323 huisvestingen per jaar, maar op basis van prognoses om 665 tot 735. Voor Aa en Hunze zou het aandeel dan stijgen van 9 naar 19 per jaar. In een scenario met een plafond van 20 procent van de woningtoewijzingen komt de gemeente uit op 31 woningen, waarbij 3 mensen niet gehuisvest kunnen worden.
Waar het schuurt, staat in de presentatie onder het kopje dilemma's: kleinere gemeenten hebben een tekort aan "klein, passend en betaalbaar"
, de harde plancapaciteit voor nieuwbouw is naar verwachting te laag, en grotere gemeenten kijken anders naar hun opgave en willen mogelijk financiële compensatie. Ook wordt genoemd dat uitstroom uit zorg en opvang kan leiden tot langere wachttijden voor gewone woningzoekenden.
Wat lag er voor
Er is niets besloten. De raad werd gevraagd input te geven op de verdeelprincipes. Het afsprakenkader is een bevoegdheid van de colleges van burgemeester en wethouders; de uitwerking in een huisvestingsverordening, met de regels over wie voorrang krijgt, moet later door de gemeenteraad worden vastgesteld. Volgens de agenda duurde de bijeenkomst van 20.00 tot 22.00 uur in de raadzaal in Gieten. Bestuurlijke vaststelling van het fair share kader staat gepland voor september, governance en borging voor juni tot december.
Het woordelijk verslag van deze bijeenkomst is nog niet beschikbaar.